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안녕하세요. 자카르타 백수입니다. 오늘 둘러볼 아파트는 '힐스테이트 광주곤지암역'입니다. 신축이 드문 경기도 광주지역에 대규모 신규 아파트 공급 소식만으로도 부동산 시장에서는 높은 관심을 가지고 있습니다. 힐스테이트 광주곤지암역 개발을 시작으로 주변 개발 호재가 많아 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 힐스테이트 광주곤지암역의 청약 정보에 관심있다면 아래 포스팅 내용을 참조해 주시길 바랍니다.
1.힐스테이트 광주곤지암역 특징
현대엔지니어링은 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지에 들어서는 '힐스테이트 광주곤지암역' 견본주택을 9일 열고 본격 분양에 나섭니다. 이 아파트는 지하 2층~지상 최고 22층, 아파트 10개 동, 전용 면적 84㎡, 139㎡ 총 635가구로 공급됩니다. 전용면적별 세대수는 84㎡A 448가구, 84㎡B 179가구, 139㎡A 4가구, 139㎡B 4가구로 구성됩니다. 139㎡ 8가구는 최상층 펜트하우스로 설계되었습니다. 힐스테이트 광주곤지암역의 대표적인 특징 3가지는 아래와 같습니다.
* 편리한 교통
힐스테이트 광주곤지암역'은 경강선 곤지암역을 도보로 이용할 수 있습니다. 곤지암역에서 경강선 이용 시 판교역까지 환승 없이 20분대(6개 정거장)에 도달할 수 있으며, 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지도 40분대에 닿을 수 있습니다.분당 접근성도 좋으며 경강선 이매역(4개 정거장)에서 수인분당선으로 환승할 수 있어 서현역, 정자역 등 분당 주요 업무지구 접근이 용이합니다. 또한 성남역(5개 정거장)에서는 최근 개통한 GTX-A로 갈아탈 수 있습니다. GTX-A는 현재 강남 수서역까지 개통됐고, 삼성역, 서울역 등으로 연장 공사가 진행 중이며, 곤지암역에는 삼성역, 강남역을 잇는 GTX-D 노선 정차도 계획되어 있습니다.
* 우수한 학군지
곤지암역 남측에 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고가 모두 인접해 있어 뛰어난 교육환경을 갖췄습니다. 단지 뒤로는 비양산이 위치하고 앞으로는 곤지암천이 흘러 배산임수 명당에 자리하며, 곤지암 근린공원 등 쾌적한 주거 여건도 갖췄습니다.
* 뛰어한 커뮤니티
입주민 전용 커뮤니티시설로는 피트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스, 다함께돌봄센터 등을 선보일 예정입니다. 가구당 약 1.5대의 넉넉한 주차 공간을 제공하며, 각동 지하 1층에는 입주민 전용 세대 창고도 제공됩니다.
2. 청약 일정 및 청약 자격
■ 청약 일정
-8월 12일 : 특별공급
-8월 13일 : 1순위 청약 신청
-8월 14일: 2순위 청약 신청
-8월 21일 : 당첨자 발표
-9월 2일~4일 : 당첨자 계약 진행
■청약 자격
경기 광주시는 비규제 지역이라 수도권에 거주하는 만 19세 이상이라면 주택 보유 여부와 무관하게 세대주·세대원 모두 1순위 청약이 가능합니다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 무제한 전매가 가능하며, 거주의무기간 및 재당첨 제한 역시 적용받지 않습니다.
3. 부동산 투자전망
이번 '힐스테이트 광주곤지암역'은 모두 3600가구의 곤지암역세권 개발의 신호탄으로 주변 아파트 공급도 본격화됩니다. 우선 곤지암역세권 1단계 도시개발사업을 통해 추가로 900여 가구를 공급할 계획입니다. 나아가 2단계 도시개발사업 계획도 잡혀 있어 2000여 가구 조성 계획이 잡혀 있으며 공급을 모두 마치면 곤지암역 일대는 3600여 가구의 신(新) 주거타운으로 탈바꿈됩니다.
판교와 강남 생활권을 편리하게 누릴 수 있는 입지에 들어서는 이번 힐스테이트 광주곤지암역에 수요자들의 인기가 치솟고 있으며 경기 광주는 2022년 12월이 마지막 분양일 정도로 새 아파트 공급이 드물었고, 곤지암역 신 주거타운의 미래가치가 높은 점을 감안 시 장기적인 시세 상승 예상됩니다.