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안녕하세요. 자카르타 백수입니다. 오늘 알아본 아파트는 '용인 둔전역 에피트'입니다. HL디앤아이한라가 27년 만에‘한라비발디'에서‘에피트’로 아파트 브랜드를 바꾸고 용인에서 처음 선보이는 단지입니다. 입주는 2027년 7월 예정되어 있습니다. 분양가 상한제가 적용되어 경쟁력 있는 분양가로 실수요자들 사이에서 큰 인기를 얻고 있습니다. 용인 둔전역 에피트 청약 신청에 관심있는 분은 이번 포스팅 내용을 참조하시길 바랍니다.
1. 용인 둔전역 에피트 특징
‘용인 둔전역 에피트’는 용인시 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 13개 동 1275세대 규모의 대단지로 반도체 도시인 용인특례시 처인구의 랜드마크 아파트로 조성됩니다. 입주는2027년 7월 예정이며 단지는 전용면적 68㎡ A타입 149세대, 68㎡ B타입 124세대, 84㎡ A타입 366세대, 84㎡ B타입 471세대, 101㎡ 165세대 등 실수요자에게 가장 인기가 높은 84㎡ 중심으로 구성됩니다. 용인 둔전역 에피트의 대표적인 특징 3가지는 아래와 같습니다.
* 우수한 학군
단지 인근 도보 통학권에는 둔전초가 위치해 있으며, 농어촌 특별전형이 가능한 포곡고와 포곡중, 영문중, 고림중, 용인고, 고림고가 밀집해 있습니다. 여기에 진로 탐색 프로그램인 ‘에듀 프리미엄’이 적용돼 입주민 초중고 자녀를 대상으로 AI를 기반으로 한 학과적성진단을 해주고 서울대생과 소수정예 맞춤형 멘토링을 통해 자녀의 학습동기, 학습 및 생활습관 등에 대한 컨설팅을 제공합니다.
*편리한 교통
뛰어난 입지 여건이 장점으로 경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 앞을 지나는 중로 1-49호선이 개통되면 용인IC 소요시간이 대폭 줄어 영동고속도로와 수도권 제2순환고속도로 진입도 편리해질 전망입니다. 단지 주변에는 세종~포천고속도로(예정), 수도권 제2순환고속도로 포곡 IC, 국지도 57호선 금어IC 등도 개통될 예정입니다.
* 개발 호재
단지가 들어서는 용인 처인구엔 ‘첨단 시스템 반도체 국가산업단지’(728만㎡)와 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’(416만㎡) 등이 조성될 예정입니다.
2. 청약 일정 및 분양 가격
■ 청약일정
- 9월 3일 : 1순위 청약
- 9월 4일 : 2순위 청약
- 9월 10일 : 당첨자 발표
- 9월 25일~28일 : 정당 계약일
※ 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하며 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 전매도 허용됩니다. 또한 재당첨 제한도 적용받지 않습니다.
■ 분양가격
- 84㎡ A형 기준 : 4억8000만 원
※ 한국주택금융공사가 프로젝트 파이낸싱(PF)을 보증하는 사업장으로 분양가상한제에 준하는 가격을 적용받습니다. 올해 용인 지역에서 분양한 아파트 중 가장 저렴한 가격으로 동일 면적 대비 최대 1억2000만원 정도 차이가 납니다.
3. 부동산 투자가치
'용인 둔전역 에피트’는 반도체 클러스트 배후주거단지로 서울과 수도권을 연결하는 광역교통망의 중심입지와 마구산 자연 영구 조망권을 자랑합니다. 둔전역 생활권과 안심교육 인프라, 넓은 면적, 다채로운 커뮤니티 시설, AI 기반 대입 적성 컨설팅 등 용인시 처인구를 대표하는 랜드마크형 고급 주거단지로 형성될 것입니다. 분양가 상한제로 인한 저렴한 분양가격과 각종 호재가 기다리고 있으니 청약 담청만 되면 장기적으로 2~3억 시세차익을 볼 수 있다고 조심스럽게 예상해 봅니다.