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여러분 안녕하세요. 자카르타 백수입니다. 부동산에 관심 많으신가요? 제가 부동산에 관심 참 많습니다. 그래서 오늘은 올림픽파크 서한포레스트의 분양 정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 올림픽파크 서한포레스트는 서울 송파구에 위치한 고급 아파트 단지로, 뛰어난 입지와 다양한 편의시설로 부동산 청약시장에서 뜨거운 관심을 받고 있으니 주목해 주시길 바랍니다.
1. 올림픽파크 서한포레스트 특징
*분양 규모
둔촌동역 역세권 활성화 사업으로 조성되는 올림픽파크 서한포레스트는 서울 강동구 둔촌동 489번지에 지하 7층~지상 20층, 1개 동, 전용 49~69㎡ 총 128가구 규모입니다. 이 중 109가구는 일반분양, 19가구는 임대로 공급되며 본보기집은 오는 6일부터 운영될 예정입니다. 전용면적 및 타입별로는 일반분양 기준 △49㎡A 20가구 △49㎡B 25가구 △59㎡A 32가구 △69㎡A 16가구 △69㎡B 16가구입니다.
* 위치 및 교통
주소는 서울 송파구 올림픽로 123 일대로 지하철 5호선 올림픽공원역 도보 10분 거리내 있어 교통 편의성이 뛰어나 서울 각지로의 접근성이 좋습니다.
* 주변 시설
이 일대는 주민복합센터, 작은도서관, 근린생활을 조성하는 둔촌동 역세권 활성화 사업이 추진 중입니다. 약 1168가구 모아주택과 3,500㎡ 크기의 공원, 공영주차장을 신설하는 둔촌동 모아타운 사업도 계획돼 있습니다. 무엇보다 단군 이래 최대 재건축사업인 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’과 인프라를 공유할 수 있어 생활 편의성이 뛰어날 전망입니다.
- 교육시설: 서울에서 유명한 학군, 잠실 송파구 일대로 우수한 초중고등학교와 학군지로서도 인기만점입니다.
- 상업시설: 시그니엘, 롯데월드몰, 가락시장 등 다양한 고급 백화점과 쇼핑센터, 레스토랑이 가까이 위치해 있어 편리하게 여기활동을 즐길 수 있습니다.
- 문화시설: 한강공원, 올림픽공원 및 서울아산병원 등 다양한 문화 및 의료시설이 인근에 있어 주거 만족도를 더 높여줄 것입니다.
2. 분양 일정 및 신청방법
분양일정은 한국부동산원 청약홈에서 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수를 받습니다. 20일 당첨자 발표에 이어 10월 1일부터 3일까지 3일간 정당계약이 진행됩니다.
■ 분양일정
- 모집공고 : 2024.08.30
- 특별공급 : 2024.09.09
- 1순위 : 2024.09.10
- 2순위 : 2024.09.11
- 발표 : 2024.09.20
- 계약 : 2024.10.01 ~ 2024.10.03
■분양가격
3. 부동산 투자가치
서울 아파트값 상승이 연일 지속되며 가격 경쟁력이 있는 분양단지에 청약통장이 몰리고 있습니다. 이에 인근 시세 대비 합리적인 가격으로 공급되는 서울 강동구‘올림픽파크 서한포레스트’ 완판 여부에 관심이 쏠리고 있습니다. 최대 재건축단지인 둔촌주공과 생활권을 공유하는 만큼 메리트가 있다는 평가입니다.
‘올림픽파크 서한포레스트’는 3.3㎡당 3950만원 수준의 합리적인 분양가로 책정되었습니다. 높은 가격 경쟁력 덕분에 지난 10일 1순위 청약 접수에서는 평균 36.8대 1의 높은 경쟁률로 1순위 마감에 성공했으며, 최고경쟁률은 전용 69㎡B타입이 51대 1을 기록했습니다. 분양일정은 오는 20일 당첨자 발표에 이어 10월 1일부터 3일까지 3일간 정당계약이 진행됩니다. 지난 6월 공급됐던 강변역 센트럴 아이파크가 총 68가구 규모의 소규모 단지였음에도, 시세 대비 합리적인 가격과 강북권 인기 단지인 ‘롯데캐슬 이스트폴’과 인접해 있는 수혜 단지로 평균 494.1대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어 단기간 완판에 성공한 바 있습니다.
해당 사례로 볼 때 올림픽파크 서한포레스트 역시 계약 조기마감이 기대되며 강남4구로 꼽히는 강동구에 모아타운 사업(예정), 역세권 활성화 사업(예정), 초역세권, 학세권 등 매우 우수한 입지여건에 가격 경쟁력도 상당합니다. 올림픽파크 서한포레스트는 서울 지하철 5호선 둔촌동역 도보 약 4분거리의 초역세권 입지를 갖추고 있으며, 양재대로, 천호대로 등을 이용해 강남 등 서울 주요 지역을 약 30분대로 편리하게 이동할 수 있다. 여기에 반경 1km 내 8개 초·중·고와 학원가가 밀집돼 있는 안심 교육환경도 자랑하며, 올림픽공원, 일자산 도시자연공원, 일자산 허브천문공원 등도 가까운 공세권 입지도 갖추고 있어 앞으로 장기 우상향할 것으로 예상됩니다.
