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안녕하세요. 자카르타 백수입니다. 오늘 살펴볼 분양 예정 아파트는 2022년 1월 분양 매우 높은 경쟁률을 기록 한 '오산세교2지구 호반써밋 라센트'입니다. 지난 4월 1차 1세대 무순위를 진행한 바 있으며 1세대 공급 약 5천여 명을 청약 신청을 하였습니다. 이번에는 2차 5세대 무순위 청약이 시작됩니다. '오산세교2지구 호반써밋 라센트' 무순위 청약에 관심있다면 이번 포스팅 글을 참조해 주시길 바랍니다.
1. 호반써밋 라센트 입지환경 및 장점 3가지
■ 입지환경
-위치 : 경기도 오산시 궐동 죽담로 107 (오산세교2지구 A1블록)
-규모 : 최고 25층 14개동 897세대
-공급 : 총 5세다(84m2 2세대, 111m2 3세대)
-용도 : 공동주택(아파트)
-교통 : 오산역 약 1.5km (GTX C 예정)
-학군 :초등학교 약 200m
-거주환경 : 수변공원, 물향기 수목원
- 인프라 : 인근 산업단지 직주근접
-주차 대수 : 약 1.7대
■ 장점 3가지
GTX C 호재
경기도 오산시 궐동 (오산세교2지구 A1블록) 최고 25층 14개동 호반써밋 라센트 입지를 살펴보면 GTX C 호재가 있는 오산역 약 1.5km 거리에 있습니다.
초품아 아파트
초등학교는 단지 바로 앞 초품아로 볼 수 있습니다. 새롭게 형성이 되는 지역으로 정비가 잘 되어 있으며 인근에 수변공원, 수목원 등이 있어서 산책 등을 하기에 좋습니다.
직주 근접 아파트
산업단지, 반도체 클라스터 등이 있어서 인근에 일자리가 있는 분들은 직주 근접의 장점이 있습니다.
2. 청약 조건 및 일정
■ 청약조건
-국내 거주 만 19세 이상 성년자
-청약통장 가입 여부 무관
-세대주 세대원 다주택자 모두 가능
■ 분양 일정
-입주자 모집 공고일 : 9월 13일
-무순위 2차 : 9월 23일
- 당첨자 발표 : 9월 26일
- 정당 계약 : 10월 2일
- 입주 예정 : 2024년 11월
■ 분양 가격
- 84A 205동 804호 : 4.31억
- 84B 214동 1102호 : 4.16억
-111A 202동 303호, 203동 403호, 206동 1703호 : 5.05억 ~ 5.31억
3. 가격 메리트 및 발전 가능성?
현재 보다 미래가 기대가 되는 오산 세교 2지구입니다. 아쉬운 부분으로 주변 공장 이야기 많습니다. 아파트들이 들어서면 변화가 생길 확률이 있지만 오랜 시간이 필요할 것으로 보입니다. 계약 전 임장을 추천드립니다. 그래도 안전 마진이 있는 무순위 사후 청약인 만큼 장점 위주로 확인을 해도 좋을 듯합니다.
비규제지역 분양가상한제 적용 단지입니다. 주변 시세 보다 저렴한 분상제 단지로 거주의무 3년 규제가 있습니다. 거주의무가 가장 큰 부담으로 보입니다. 실거주가 가능한 분들이 접근을 하는 것이 좋을 듯 합니다. 국평 4억원 , 감평가는 약 6억 원 주변 시세 보다 최소 1억 원 이상 저렴한 분양가입니다. 뿐만 아니라 현재 공사비, 인건비 증가 등을 감안하면 매우 착한 가격입니다. 국내 거주 성년자라면 누구나 신청 가능합니다.
입주는 2024년 11월이며 거주의무 3년이 있습니다. 거주의무 3년, 계약금 10% , 잔금 납부 2024년 11월 임을 감안하여 청약 여부를 결정하시길 바랍니다. 안전 마진을 확보할 수 있는 오산세교2지구 거주가 가능하다면 관심이 있다면 청약 신청 진행해 보시길 바랍니다.