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안녕하세요. 자카르타 백수입니다. 오늘 살펴볼 아파트는 GS건설과 현대건설의 합작 작품 '마포자이힐스테이트 라첼스'입니다. 서울 마포구에 위차한 평지, 우수한 교육 환경을 갖춘 신규 단지가 공급된다는 소식은 벌써부터 부동산 청약시장에서 큰 관심을 얻고 있습니다. '마,용,성'이라 불리는 마포구 신규 아파트 '마포자이힐스테이트 라첼스'의 청약 신청에 관심이 있다면 이번 포스팅에 주목해 주시길 바랍니다.
1.마포자이힐스테이트 라첼스 특징
마포자이힐스테이트라첼스는 서울 마포구 공덕동 105-84번지 일대에 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해 들어서는 단지다. 지하 4층, 지상 13~22층, 10개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1101가구 규모로 들어선다. 이 중 일반분양은 463가구다. 전용면적별 일반분양 가구수는 59㎡A 124가구, 59㎡B 24가구, 84㎡A 15가구, 84㎡B 18가구, 84㎡C 37가구, 84㎡D 231가구, 84㎡E 10가구, 114㎡A 3가구, 114㎡B 1가구다. 마포자이힐스테이트 라첼스의 대표적인 특징 3가지는 아래와 같습니다.
* 우수한 학군지
마포자이힐스테이트 라첼스는 단지 내 어린이집을 비롯해 직선거리 300m 거리에 서울소의초 병설유치원, 서울소의초가 위치해 있어 안전한 통학이 가능합니다. 또 반경 1km 내에 공덕초, 아현초, 한서초, 서울여중, 아현중, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있습니다. 뿐만 아니라 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등 주요 대학도 가깝습니다.
* 훌륭한 인프라
주변으로 다양한 공원과 문화∙체육시설이 위치해 아이 키우기 좋은 환경을 갖췄습니다. 마포구 연남동에서 용산구 문화체육센터를 잇는 경의선 숲길이 인접하며, 손기정체육공원, 손기정문화도서관, 손기정어린이도서관, 봉래체육문화센터 등이 가깝습니다. 이마트 마포점, 롯데마트 제타플렉스 서울역점, 현대백화점 신촌점, 현대백화점 유플렉스 신촌점 등 유통, 쇼핑시설과 CGV 신촌아트레온, 메가박스 신촌 등 문화 편의시설, 신촌세브란스병원, 강북삼성병원 등 대형 병원이 인근에 자리해 있습니다.
* 고급스러운 설계
단지 내 상품에도 공을 들였습니다. 주택형 별로 안방 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공해 많은 짐들을 보관하기에 용이합니다. 커뮤니티 시설에 작은도서관(교보문고 북큐레이션), 스터디센터, 독서실, 맘스 스테이션 등 학부모 입주민과 자녀를 위한 공간들이 조성되는 것도 눈길을 끌고 있습니다.
2. 분양일정 및 분양가격
■ 분양일정
- 8월 1일 : 특별공급
- 8월 2일 : 1순위 청약 신청
- 8월 3일 : 2순위 청약 신청
- 8월 10일 : 당첨자 발표
- 8월 21일 ~24일 : 정당 계약 진행
■ 분양가격
- 59㎡ 타입 : 12억5140만~13억4070만 원
- 84㎡ 타입 : 16억4760만~17억4510만 원
- 114㎡ 타입 : 21억4120만~21억9140만 원
※ 3.3㎡당 분양가는 5150만원으로 책정되었습다.
3. 부동산 투자전망
마포자이힐스테이트 라첼스는 마포구 공덕동 첫 1000가구 이상 대규모에, 강북권에서 처음으로 평당 분양가 5000만원을 넘기는 고급 아파트 단지로 지역 '대장주' 자리를 넘보는 단지로 성장할 것이라 생각합니다. 지하철 애오개역 역세권에 위치되어 있으며 공덕역과도 한 정거장으로 가깝습니다. 뿐만 아니라 여의도 및 광화문 직주근접 입지와 우수한 학군지라는 큰 장점은 지금보다 더 큰 시세 상을 이끌 수 있습니다.