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안녕하세요. 자카르타 백수입니다. 오늘 알아볼 아파트는 하반기 청약 시장 대어 '디에이치 방배'입니다.누구나 입성하고 싶은 강남 3구 중 제일 중심인 서초구에 대단지 신규 아파트 등장만으로 시장에서 관심이 폭발적입니다. '디에이치 방배' 분양에 관심이 있다면 이번 포스팅을 참조해 주시길 바랍니다.
1. 디에이치 방배 특징
현대건설이 선보이는 ‘디에이치 방배’가 본격 분양에 나섭니다. 단지는 서울특별시 서초구 방배동 일원에 위치하며 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 전용면적 59~175㎡ 총 3064가구 규모로 이중 전용면적 59~114㎡, 총 1244가구를 일반분양합니다. 전용면적별 가구수는 △59㎡A 66가구 △59㎡B 124가구 △59㎡C 25가구 △84㎡A 659가구 △84㎡B 186가구 △84㎡C 111가구 △101㎡A 46가구 △101㎡B 12가구 △114㎡A 6가구 △114㎡B 9가구 등 입니다. 단지는 서울 서초구에서는 보기드문 3000가구 이상의 대단지로 현대건설 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’로 지어집니다. '디에이치 방배'의 특징 3가지는 아래와 같습니다.
* 핵심 입지
디에이치 방배는 방배동 핵심 입지에 위치합니다. 먼저 단지는 우수한 교육환경을 갖췄습니다. 디에이치 방배 도보권에는 방배초, 이수중 등의 학교가 위치해 있으며 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고, 서초고 등의 명문고교도 가깝습니다. 여기에 국립중앙도서관, 방배1동 작은 도서관 등의 이용도 편리합니다.
* 편리한 교통환경
교통환경도 잘 갖춰져 있습니다. 수도권 지하철 4호선·7호선 이수역과 2호선 방배역 이용이 편리해 교통 환경이 좋습니다. 여기에 단지 앞 서초대로를 통하면 GBD 업무지구를 비롯한 서울 전역 이동이 수월합니다. 또한 단지는 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 등의 도로를 이용할 수 있는 사당IC, 서초IC 등이 가까워 광역 이동도 쉽습니다.
* 뛰어난 인프라
생활 인프라도 뛰어납니다. 단지는 신세계백화점 강남점, 홈플러스 등의 쇼핑시설이 가까이 위치해 있으며, 대형 종합병원인 가톨릭대학교 서울성모병원 이용이 편리합니다. 이 밖에도 예술의 전당, 국립국악원, 예술의 전당 한가람디자인미술관 등의 문화시설도 인근에 있습니다.
2. 청약 일정 및 분양 가격
■ 청약 일정
-8월 26일 : 특별공급
-8월 27일 : 1순위 해당지역 청약
-8월 28일 : 1순위 기타지역 청약
-8월 29일 : 2순위로 청약
-당첨자 발표 : 9월 4일
-정당 계약 : 9월 19일~ 26일
■ 분양 가격 분양가는 3.3㎡당 6496만원
-전용면적 59㎡ 17억원
-전용면적 84㎡ 22억원
-전용면적 101㎡ 25억원
-전용면적 114㎡ 27억원
3. 부동산 투자 전망
'디에이치 방배'단지와 연접한 어린이공원, 이수동산, 방배공원 등의 녹지가 가까워 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 또한 대법원, 서울고등검찰청, 대형병원 등이 인접해 직주근접 여건도 갖췄습니다. 초동 일원에는 한국판 실리콘밸리 개발로 알려진 비즈니스 타운 '서리풀 복합시설 개발'이 추진 중에 있어 서울 동남권의 랜드마크이자 경제 문화의 중심축으로의 자리 매김할 전망입니다. 사당역 인근 복합환승센터 개발 사업도 호재로 작용할 것으로 보입니다.
사당역 복합환승센터 개발 사업은 2026년 착공을 목표로 방배동 사당주차장 용지에 복합환승센터를 짓는 사업입니다. 환승센터는 교통시설 외에도 상업·업무·문화·주거 기능을 갖춘 복합단지로 조성돼 교통혼잡 해소뿐만 아니라 지역 가치를 견인하는 역할을 할 것으로 보입니다.