티스토리 뷰
목차
안녕하세요, 자카르타 백수입니다.
아파트값 상승세가 여전히 매섭습니다. 특히 신규 아파트 분양가는 말 그대로 '자고 일어나면 올라가 있다'는 표현이 정확할 정도입니다. 원자재 가격상승, 인건비 상승 등의 여파로 건설 원가 상승이 꺾일 새 없는 데다, 이자 등 금융비용 상승도 분양가 상승을 부추기고 있습니다. 게다가, 올해부터 제로 에너지 건축물 인증 의무 대상 확대가 본격 시행돼 이에 따른 건설 원가의 추가 상승도 예상됩니다. 이 가운데, 롯데건설이 부산광역시 동래구에서 분양하는 '동래 롯데캐슬 시그니처'도 인근 대비 합리적 분양가로 공급돼 부산 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 동래 롯데캐슬 시그니처 청약 정보가 궁금하신 분은 아래 내용을 참조해 주세요.
1. 동래 롯데캐슬 시그니처 장점 4가지
동래 롯데캐슬 시그니처'는 부산광역시 동래구 수안동 36-2번지 일원에 조성되며, 지하 3층~지상 47층, 4개 동, 전용면적 65~84㎡, 총 870세대 규모로, 이 중 164세대를 분양했습니다. 그중 조합원 취소분 8세대가 9월 23일부터 청약 신청 진행됩니다.
* 사통팔탄 교통요지단
지가 위치한 동래구 수안동 일원은 부산의 중심 입지로 부산 전역으로의 이동이 편리합니다. 특히 단지에서 도보 약 10분 내에 부산 지하철 4호선 수안역, 부산 지하철 1호선과 동해선 환승역인 교대역, 동해선 동래역이 자리한 트리플 역세권입니다.
* 부산 넘버원 학군지
명품 학군도 갖췄습니다. 낙민초와 동래고 학산여중·고 등 부산을 대표하는 전통의 동래구 명문 학군에 위치하며, 사업지 반경 2.5km 이내에 사직동 및 명륜동 학원가도 위치합니다.
* 뛰어난 인프라 반경 1km 이내에 법원, 검찰청, 세무서, 구청, 경찰서 등 주요 행정 시설이 자리하며, 대형마트, 백화점, 영화관 등 생활편의시설이 밀집한 중심 상권도 가깝습니다. 또한 자연 생태하천 온천천을 따라 산책로가 잘 조성돼 여가생활을 즐기기도 좋습니다.
* 특화설계
롯데캐슬의 브랜드 가치를 극대화할 다양한 특화설계까지 적용해 수요자 만족도를 높일 예정입니다. 외부는 롯데캐슬 특화 입면 디자인을 적용해 커튼월룩을 꾸몄고, 측벽 아트월 LED 조명 설치로 외관을 고급화하는 등 랜드마크 디자인 계획으로 경관을 특화할 예정입니다.
2. 분양 일정 및 공급 가액
■ 분양일정
-모집공고일 2024-09-13
-1순위 청약 :2024-09-23
-2순위 청약 : 2024-09-24
-당첨자 발표일 : 2024-09-30
-계약일 : 2024-10-14 ~ 2024-10-16
■ 공급금액
- 069.9393 타입: 74,000만 원
- 084.9189A 타입: 90,910만 원
- 084.6128B 타입: 89,610만 원
3. 실거주 vs 투자
부산의 경우 올해 약 2,300가구가 공급될 것으로 예상되는 가운데, 일부 분양을 준비 중인 단지들의 분양가가 '너무 비싸다'는 말이 돌 만큼 예상 분양가가 높아 '동래 롯데캐슬 시그니처'로 발 빠른 내 집 마련을 결정지으려는 수요도 많다는 분석입니다.
부산 부동산 업계에 따르면 새 아파트를 기다리는 지역 수요는 끊이지 않지만, 분양가가 날이 갈수록 오르는 데다, 이자부담도 만만치 않아 '착한 분양가'를 찾는 수요가 늘고 있다고 합니다. 올해 부산에서 나올 아파트들 분양가 정보를 수집한 결과 '동래 롯데캐슬 시그니처' 정도면 충분히 경쟁력 있는 가격이라고 생각합니다. 해,수,동이라는 부산 3대 대장 지역에 동래구 대규모 신축 아파트 장기적인 시세 상승은 당연한 결과값이라고 생각됩니다.