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안녕하세요. 자카르타 백수입니다. 청약 꽃 '로또 줍줍' 매물이 다산신도시 금강펜테리움 리버테라스에서 진행됩니다. 다산신도시 지금지구 B4블록 금강펜테리움 리버테라스 1차에서 944세대 중 청약 취소로 나온 1세대 기회로 로또 청약이라고 불릴 만한 이 기회, 주변 아파트 시세 대비 안전마진만 4억이라 관심이라 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 해당 세대는 84B타입으로, 7302동 803호가 이번 공급 대상으로 입주 시기는 2024년 11월 25일까지로, 잔금 납부가 완료되면 즉시 입주가 가능합니다. 금강펜테리움 리버테라스 무순위 청약 신청에 관심있다면 이번 포스팅을 참조해 주세요.
1. 금강펜테리움 리버테라스 분양정보 및 주변 환경
■ 분양정보
-사업 위치 :경기도 남양주시 다산지금 공공주택지구 B4블록
-세대 규모 : 지하 2층~30층, 8개동, 총 944세대
-무순위 세대 : 84B타입, 7302동 803호
-입주 예정일 :2024년 11월 25일
■ 주변환경
금강펜테리움 리버테라스는 다산신도시 지금지구에 위치해 있어 교통과 생활편의시설 접근성이 뛰어납니다. 게다가 서울과 남양주를 잇는 3기신도시 9호선 5단계의 추가연장구간 사전인허가 절차 첫단계인 공공기관 예비 타당성 조사를 통과 확정되며 인프라나 입지가 더욱 좋아질 것으로 보고 있습니다.
경의중앙선 도농역이 약 1.5km 거리에 있어 교통이 편리하고, 한강도 약 1.2km로 가까워 자연 환경을 누리기에 좋고 또한, 유치원과 한강초등학교 한강중학교가 단지에서 약 280m 거리에 있어 교육 환경도 우수한 초품아지역입니다. 금강펜테리움 리버테라스는 교육, 교통, 자연환경까지 모두 갖춘 최적의 입지 조건을 자랑합니다.
2. 모집공고 및 청약 자격
■ 청약 일정
-모집공고:2024년 9월 13일
-청약접수 :9월 24일 -당첨자 발표 :10월 4일
-계약일 : 2024년 10월 7일~11일
-입주예정 : 2025년 11월 25일까지 (계약 후 45일 이내 잔금 납부 시 즉시 입주 가능)
■ 분양가
-84B타입 (7302동 803호) : 4억 500만원 (발코니 확장 비용 별도 1,260만원)
- 조건: 발코니 확장은 승계해야 하며, 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 요구 불가
■ 청약 조건
-신혼부부 특별공급 자격: 경기도 남양주시에 거주하는 무주택 세대 구성원
-혼인 기간: 7년 이내 (혼인 신고일 기준)
-소득 및 자산 기준 충족 -추첨제 100%: 경쟁이 있을 경우 추첨 방식으로 당첨자 선정
-재당첨 제한: 10년
-전매 제한: 없음
-거주 의무: 없음
-계약 조건: 계약금 20%, 잔금 80%
3. 투가가치가 있을까?
이번 무순위 줍줍 청약에서 가장 중요한 요소인 분양가는 4억 500만원으로 책정되었습니다. 여기에 발코니 확장 비용이 별도로 1,260만원이 추가되며 이미 준공된 상태이기 때문에 발코니 확장은 승계해야 하며, 마이너스 옵션, 추가 시설물 설치나 교체, 수선 등은 요구할 수 없습니다.
다산신도시 내 금강펜테리움 리버테라스 1차 아파트의 최근 시세를 살펴보면, 84㎡ 타입의 매물이 7억 8천만원에서 11억원 사이에 형성되어 있습니다. 이에 따라, 이번 줍줍 청약의 분양가 4억 500만원은 시세 대비 안전마진 약 4억을 확보할 수 있는 기회로 볼 수 있습니다. 시세 차익을 노리기에 적합한, 소위 '로또 청약'이라 할 수 있으니 주저하지말고 청약 신청하시길 바랍니다.