티스토리 뷰
목차
안녕하세요. 자카르티 백수입니다. 평균 100대 1에 육박하는 치열한 청약 경쟁률을 기록한 경기 성남 ‘판교밸리자이' 오피스텔이 오는 23일 1단지 일부 잔여세대를 대상으로 청약에 돌입합니다. 강남과 판교를 잇는 우수한 입지에 들어서고, 최근 수도권을 중심으로 부동산 시장이 상승가도를 달리고 있어 실수요, 투자자 모두의 관심이 기대됩니다. 판교밸리자이 오피스텔에 관심있는 분은 아래 포스팅 내용을 참조해 주세요~!
1. 왜 '판교밸리자이' 인가?
판교밸리자이는 GS건설이 시공하며, 아파트 350가구와 오피스텔 282실로 구성되며, 2023년 입주를 마쳤습니다. 이번 오피스텔 분양 사무실은 판교밸리자이 2단지 내 근린생활시설에 위치합니다.판교밸리자이의 대표적인 장점 3가지는 아래와 같습니다.
* 빼어난 위치
판교밸리자이는 서울 강남과 성남 판교를 연결하는 요지에 위치해 빼어난 입지를 자랑합니다. 우선 약 3km 이내에 국내 대표 첨단 산업 단지인 판교제1·2테크노밸리가 위치하고, 판교 제3테크노밸리도 글로벌 첨단산업 클러스터로 조성 예정이라 첨단 산업의 위상을 더욱 강화하고 있습니다. 여기에 고등지구에는 약 4000명 규모의 지식산업센터가 위치해 수요는 더욱 늘어날 전망입니다.
* 우수한 학군지
고등근린공원을 마주하고 있으며, 상적천이 흘러 주거 환경도 쾌적하고, 도보 거리에 왕남초교와 유치원이 자리합니다. 단지 내에 카페테리아, 실내골프연습장, 피트니스, 독서실 등 다양한 커뮤니티센터도 위치합니. 현대백화점 등 판교역 일대의 편의시설을 이용하기 용이합니다.
* 알찬 내구성
아파트를 대체할 수 있는 오피스텔에 걸맞은 우수한 상품성이 눈길을 갑니다. 먼저 3~4베이 위주의 설계에 맞통풍이 가능한 주방창까지 갖춰 거주 만족도를 높였습니다. 또한 시스클라인, 에어컨, 유럽산 대형 포셀린타일 아트월, 유럽산 주방 포셀린타일 바닥, 엔지니어드스톤 주방상판, 우물천장 및 간접조명 등 타 단지에서는 유상으로만 접할 수 있는 옵션들을 전 실 무상으로 제공해 입주자의 편의성도 크게 향상시켰습니다.
2. 분양 일정 및 공급 가액
■ 분양 일정
- 모집 공고일 : 2024-09-09
- 청약 접수 : 2024-09-23 ~ 2024-09-23
- 당첨자 발표일 : 2024-09-27
- 계약일 : 2024-09-30 ~ 2024-09-30
■ 공급 가액
- 59A 타입 : 76,500 만원
- 84A 타입 : 106,200 만원
3. 실거주 + 투자 = 판교밸리자이
판교밸리자이(1단지) 오피스텔은 청약 경쟁률도 치열할 전망입니다. 앞서 한국부동산원 청약홈에서 7월 30일 2단지 청약을 진행한 결과 5실 모집에 486건의 청약이 접수되어 평균 97.2대 1을 기록한 바 있습니다. 타입별로 84㎡A 1실에 143건의 청약이 몰려 143.0대 1로 가장 치열했습니다. 판교의 미래 비전과 우수한 자이 브랜드 상품성을 고스란히 누릴 수 있어 수요자, 투자자들의 관심이 뜨겁습니다.
또한 성남시 수정구를 포함한 서울공항 인근 군사시설보호구역이 해제돼 수혜도 기대되며 보호구역이 해제되면 비행 안전구역별 제한 고도를 초과하지 않는 범위 내에서 군 협의 없이 건축물의 신축이나 증축, 건축물 용도변경 등을 자유롭게 할 수 있게 되어 지역 가치가 올라갈 것으로 예상됩니다.