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안녕하세요 자카르타 백수입니다. 오늘 살펴볼 분양 아파트는 바로 '검단 아테라자이' 입니다. 분양가 상한제로 인해 인근 시세보다 2억정도 낮은 경쟁력이 있는 분양가로 벌써부터 실수요자 및 투자자에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 최근 트렌트는 '분양가 상한제'라는 말처럼 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다. 검단 아테라자이 청약 신청에 관심이 있다면 아래 포스팅 내용을 참조해 주시길 바랍니다.
1.검단 아테라자이 특징
검단아테라자이는 지하 2층~지상 최고 25층 6개동 전용면적 59~84㎡ 총 709가구 규모입니다 전용면적별 가구수는 59㎡A 140가구, 59㎡B 23가구, 59㎡C 261가구, 59㎡D 22가구. 59㎡E 22가구. 74㎡ 99가구, 84㎡ 142가구 등 수요자들에게 선호도가 높은 중소형으로 구성되었습니다. 특히 전용 59㎡가 전체의 66%를 차지하고 있는 점을 주목해야 합니다. 검단신도시에서 공급(분양 및 입주)된 단지 중 전용 60㎡ 이하의 비율이 전체공급가구수의 11%인 점을 감안하면 희소성이 높은 것으로 판단됩니다. 검단 아테라자이의 대표적인 특징 3가지는 아래와 같습니다.
*쾌적한 주거환경
검단 신도시를 아우르는 U자형 녹지축 시작점인 근린공원(계획)이 단지 인근에 있는 것을 비롯해 신도시의 랜드마크인 호수공원이 조성되는 약 9만 3000㎡ 규모의 문화공원(계획)도 도보권에 있어 쾌적한 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.
*우수한 교육환경
단지 맞은 편에 초등학교(계획)와 유치원(계획) 예정 부지가 있어 우수한 교육환경은 물론 자녀들의 안전통학이 가능합니다.
*편리한 교통
사통팔단 교통망도 주목해야 할 요소입니다. 인천지하철 1호선 연장 신설역인 검단 호수공원역(예정)을 이용할 수 있고, 단지 인근으로 인천 대곡동~불로지구 연결도로(예정)와 도계~마전간 도로(예정)가 현재 공사 중에 있어 개통 시 김포한강로와 일산대교까지 한번에 도달이 가능해져 서울의 주요 도심까지 접근성이 향상될 예정입니다.
2.청약 일정 및 분양 가격
■ 청약일정
- 8월 5일 : 특별공급
※ 특별공급 물량은 다자녀 가구 69가구, 신혼부부 123가구, 생애 최초 131가구, 노부모 부양 17가구, 기관 추천 69가구 등 총 409가구로, 전체 물량의 58%를 차지합니다.
- 8월 6일 : 1순위 청약
- 8월 13일 : 당첨자 발표
- 8월 26알~29일 : 당첨자 계약체결
■ 분양가격
- 전용 84㎡ : 5억 2100만 원부터,
- 전용 59㎡ : 3억 8400만 원부터
■ 청약 대상
인천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간이 1년 이상 지나고, 면적·지역별 예치 기준금액을 충족하면 1순위 자격을 준다. 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있습니다.
3. 부동산 투자전망
최근 검단신도시 전용 84㎡의 경우 최고 7억 7000만 원 선, 전용 59㎡가 5억 5000만 원 선에 거래되고 있는 점을 감안한다면 높은 가격 경쟁력을 갖춘 셈입니다. 주변 시세보다 2억정도 저렴하므로 청약 당첨만 되도 그 자리에서 2억을 버는 셈입니다.
검단신도시 집값이 신고가 행진을 이어가고 있는 상황 속에서 분양가상한제 적용으로 가격 경쟁력이 부각됐고, 상품 역시 검단신도시내에서 희소성 높은 중소형구성으로 이뤄져 있다 보니 실수요자 및 투자자의 수요가 많을 것입니다. 확정된 개발 계획이 다수 있으니 시세 상승은 저절로 따라올 것이라 예상됩니다.